Суббота, 20.10.2018, 13:58
ОБЩЕСТВО ОЦЕНЩИКОВ ТАТАРСТАНА  

Приветствую Вас Гость | RSS
Рассылка по email

Подписаться на новости 
Общества оценщиков Татарстана
(рассылка по Email)

 

Экспертиза


наши контакты
oort@oort.ru
Адрес: 420021 г. Казань,
ул.Г.Тукая, д.64, офис 309.
+7(966)250-02-23


 

Общество оценщиков

285 оценщиков
зарегистрировано в отделении по состоянию на МАРТ 2018 г.

Региональное отделение РОО Общество оценщиков Татарстана является крупнейшим профессиональным объединением оценщиков Республики Татарстан. 

   
Среди материалов сайта - региональные индексы и мониторинги, информация республиканских министерств и ведомств, выдержки из региональных печатных и электронных СМИ, аналитические статьи и обзоры, методики и стандарты оценки и многое другое.
   
Деятельность Регионального отделения РОО Общество оценщиков Татарстана направлена на информационное обеспечение оценщиков, аудиторов, риэлторов, научно-образовательных, административных и других структур.
   
Общество оценщиков Татарстана является региональным отделением Российского общества оценщиков.
   
Общество оценщиков Татарстана является членом Некоммерческого партнерства "Союз оценщиков Республики Татарстан"

 

Поиск
Поздравления
Поздравляем с Днем рождения родившихся в ОКТЯБРЕ

Аюпов Марат    Анасович    09.10.
Горина    Татьяна    Александровна    03.10.
Донской Евгений    Дмитриевич    29.10.
Ибрагимов    Рамиль    Хамитович    04.10.
Золина    Алсу    Айратовна    07.10.
Кувшинов Валерий    Викторович    17.10.
Насихова Илида    Ильдаровна    05.10.
Нуреев Рустам    Асафович    27.10.
Панов    Олег    Иванович    30.10.
Ризванов    Рамиль    Раифович    27.10.
Семенов Владимир    Андреевич    29.10.
Сулейманов Марат    Акрамович    09.10.
Смирнова    Инна    Анатольевна    13.10.
Тагиров    Раиль    Талгатович    11.10.
Тыл    Валентина    Викторовна    15.10.
Филиппова    Елена    Дмитриевна    01.10.
                                                                                                                                 УТВЕРЖДЕНО
                                                                                                                          решением Совета РОО
                                                                                                                          «18» ноября 2009 г.

                                                                                                                                  УТВЕРЖДЕНО
                                                                                                                          в новой редакции
                                                                                                                          решением Совета РОО
                                                                                                                          «29» сентября 2010г.

                                                                                                                                  УТВЕРЖДЕНО
                                                                                                                          в новой редакции
                                                                                                                          решением Совета РОО
                                                                                                                          «15» декабря 2010г.


ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке проведения экспертизы отчетов об оценке объектов оценки Общероссийской общественной организацией «Российское общество оценщиков»
(новая редакция)

1.  Общие положения
1.1.    Настоящее Положение определяет порядок проведения экспертизы отчетов Экспертным Советом РОО и включает:
1.1.1. Требования к оценщикам-экспертам.
1.1.2. Основания проведения экспертизы.
1.1.3. Типы экспертиз.
1.1.4. Порядок и процедура проведения экспертизы.
1.2.    Экспертиза отчетов об оценке, проводимая оценщиками-экспертами, должна соответствовать внутренним документам, касающихся проведения экспертизы отчетов об оценке и утвержденных Советом РОО .
1.3. Порядок информирования неограниченного круга лиц о порядке проведения экспертизы отчетов определяется требованиями ст.22.3 ФЗ № 135-ФЗ о раскрытии информации саморегулируемыми организациями оценщиков.
2.    Требования к оценщикам-экспертам
2.1.Оценщиком-экспертом может быть профессиональный оценщик, удовлетворяющий следующим условиям:
    наличие высшего профессионального образования в области оценочной деятельности или соответствующей профессиональной переподготовки;
    стаж работы в области оценочной деятельности не менее пяти лет;
    оценщик является членом Российского общества оценщиков .
2.2.Персональный состав оценщиков-экспертов, участвующих в экспертизе отчетов на постоянной основе утверждается общим собранием членов СРО РОО.




3. Виды обращений на проведение экспертизы

3.1.    Обращения на проведение экспертизы подразделяются на обязательные и инициативные. Все обращения на проведение экспертизы направляются в Российское общество оценщиков на имя Президента РОО.
3.2.    К обязательным экспертизам относятся экспертизы, возникающие по обращениям и на следующих основаниях:
3.2.1.     государственного уполномоченного органа (государственного финансово-контрольного органа) по случаям, предусмотренным законодательством РФ;
3.2.2.     по представлению Дисциплинарного комитета РОО после рассмотрения соответствующих жалоб;
3.2.3.     определения суда.
3.3.    К инициативным экспертизам относятся экспертизы, возникающие по обращениям и на следующих основаниях:
3.3.1.     оценщиков, являющихся членами РОО в отношении собственных отчетов;
3.3.2.     оценщиков, не являющихся членами РОО в отношении собственных отчетов;
3.3.3.     иных лиц, не являющихся заказчиками оценки в отношении отчетов оценщиков-членов РОО;
3.3.4.    иных лиц, не являющихся заказчиками оценки в отношении отчетов оценщиков-не являющихся членами РОО.
3.4.    Инициативная экспертиза может направляться по обращению Экспертно-консультационных комитетов РО РОО и/или РО РОО.

4. Основания проведения экспертизы
4.1.    Основанием проведения экспертизы является принятие решения о проведении экспертизы Председателем Экспертного Совета РОО. Порядок и процедура проведения экспертизы проводится в соответствии с разделом  6 настоящего Положения.
4.2.    Положительное решение о проведении экспертизы отчетов принимается в следующих случаях:
4.2.1.    Заключение договора на проведение экспертизы отчета (отчетов):
4.2.1.1.    Инициативная экспертиза в отношении отчетов, выполненных членом (членами) РОО, по заявлению Заказчиков оценки.
4.2.1.2.    Инициативная экспертиза иных лиц, не являющихся Заказчиком оценки с предоставлением гарантии легитимности использования отчета со стороны заявителя.
4.2.1.3.    Инициативная экспертиза в отношении отчетов, выполненных оценщиками, не являющимися членами РОО.
4.2.2.    Определение суда;
4.2.3.    Представление Дисциплинарного Комитета по жалобам  потребителей оценочных услуг;
4.2.4.    Получение мотивированного мнения, представленного государственным уполномоченным  органом (государственным финансово-контрольным органом) в адрес РОО в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
4.3.    В случаях, не предусмотренных п. 3.2,  принимается решение об отказе в проведении экспертизы отчетов и/или может быть предложено производство экспертизы отчета (отчетов) в экспертно-консультационных комитетах соответствующих региональных отделениях РОО.
4.4.    В случаях обращения судов с целью назначения экспертов для проведения экспертизы, сутью которых является определение рыночной стоимости объектов спора (а не процедура экспертизы отчета об оценке) кандидатура эксперта (оценщика) назначается Президентом РОО по согласованию с Председателем Экспертного Совета.

5.   Типы экспертиз
Экспертным Советом РОО проводятся следующие типы экспертиз:
5.1. Административная экспертиза (экспертиза соблюдения) - экспертиза отчета об оценке, предпринимается для подтверждения того, что оценка соответствует всем требованиям или нормам, соблюдаемым на конкретных рынках , или превосходит их и как минимум отвечает Общепринятым принципам оценки (ССО РОО).
5.2. Техническая экспертиза - экспертиза отчета об оценке, проводимая Оценщиком-экспертом для того, чтобы составить суждение о том, являются ли анализ, мнения и заключения, изложенные в проверяемом отчете, уместными, обоснованными и приемлемыми. Техническая экспертиза включает в себя административную экспертизу, но при этом может не проверять точность расчетов и достоверность данных.
5.3. Настольная экспертиза - экспертиза оценки, ограниченная анализом данных, представленных в отчете, которые могут и не быть подтверждены независимо. Обычно проводится с использованием контрольно-проверочного списка. Оценщик – эксперт проверяет точность и корректность расчетов, обоснованность данных, уместность методологии и соблюдение указаний клиента, требований законодательства и профессиональных стандартов. Настольная экспертиза включает в себя техническую экспертизу.
5.4. Полевая экспертиза  - экспертиза оценки, которая включает обследование внешней части, а иногда и внутренней части оцениваемого имущества и, возможно, обследование сопоставимых объектов имущества для подтверждения данных, представленных в отчете. Обычно проводится с использованием контрольно-проверочного списка, который включает пункты, проверяемые при настольной экспертизе, и может также включать подтверждение рыночных данных, исследования по сбору дополнительных данных и проверку программного обеспечения, использованного при подготовке отчета.
6.   Порядок и процедура проведения экспертизы
6.1.    Делопроизводство по обработке поступающих обращений на проведение экспертиз, учет, ведение  журнала экспертиз, архивирование полученных результатов, внутренняя и внешняя переписка осуществляется отделом экспертиз Исполнительной дирекции РОО. Отдел экспертиз уведомляет оценщика, подготовившего отчет, по результатам экспертизы которого экспертом сделан вывод о его несоответствии ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», Федеральным стандартам оценки или других несоответствиях.
6.2.    Руководитель отдела экспертиз осуществляет разработку должностных инструкций сотрудников отдела экспертиз, которые утверждает Исполнительный директор РОО.
6.3.    Все обращения на проведение экспертизы в соответствии с п.3.1 регистрируются отделом экспертиз с обязательным уведомлением Председателя ЭС.
6.4.    Председатель Экспертного Совета РОО принимает решение о виде поступившего обращения в соответствии с разделом 3. В случае обязательной экспертизы Председатель Экспертного Совета РОО назначает оценщика-эксперта в соответствии с пунктом 6.6. В случае инициативной экспертизы Председатель Экспертного Совета РОО предлагает Президенту РОО рассмотреть вопрос о заключении договора на проведение экспертизы и/или в соответствии с пунктом 4.3. поручает отделу экспертизы составить письмо с предложением производства экспертизы отчета (отчетов) в одном из экспертно-консультационных комитетов соответствующего регионального отделения РОО.
6.5.    Президент РОО принимает решение и по его поручению Исполнительный директор РОО заключает договор с заказчиком экспертизы на проведение экспертизы отчета об оценке  с указанием вида и типа экспертизы.  Тарифы на данные работы утверждаются Советом РОО не реже одного раза в год.
6.6.    Председатель Экспертного Совета РОО формирует порядок ротации оценщиков-экспертов из списка членов Экспертного Совета РОО и выбирает оценщика-эксперта для проведения каждой конкретной экспертизы.
6.7.    Президент РОО и Председатель Экспертного совета вправе назначить эксперта – оппонента из числа экспертов - оценщиков РОО. В случае, если эксперт выполняет экспертизу впервые, то назначение эксперта – оппонента является обязательным. 
6.8.    В случае проведения экспертизы отчета в соответствии с пп. 3.3.3 и 3.3.4 настоящего Положения Президент РОО направляет письмо в соответствующее СРО оценщиков с уведомлением о поступившем обращении на экспертизу и предложением о назначении эксперта – оппонента от данной СРО оценщиков. Если в течение 5-ти рабочих дней от данной СРО не поступает ответа или приходит отказ о назначении эксперта – оппонента, экспертиза такого отчета проводится в порядке, определенным данным Положением.   Если в течение 5-ти рабочих дней от данной СРО поступает положительный ответ с кандидатурой эксперта-оппонента, экспертиза такого отчета проводится в соответствии с пунктом 6.11. настоящего Положения.
6.9.    Отдел экспертиз в течение трех рабочих дней передает техническое задание, копии отчета об оценке и договора на оценку (при его наличии)  оценщику-эксперту и (при необходимости) эксперту-оппоненту, назначенным в соответствии с пп. 6.6. - 6.8.
6.10.    Оценщик-эксперт   в  течение   установленных Председателем Экспертного Совета сроков подготавливает  письменный   проект экспертного заключения, ставит об этом в известность Председателя ЭС РОО и направляет проект экспертного заключения в отдел экспертиз Исполнительной дирекции РОО.
6.11.    В случае  назначения эксперта – оппонента, отдел экспертиз передает эксперту – оппоненту отчет и проект экспертного заключения.  Эксперт – оппонент в течение установленного срока готовит заключение и передает его в отдел экспертиз.
6.12.    При наличии расхождений во мнении назначенных оценщика-эксперта и эксперта-оппонента в отношении экспертируемого отчета и не достижении согласия Председатель ЭС РОО принимает решение о вынесении вопроса о результате экспертизы на заседание Президиума ЭС РОО.
6.13.    Оплата услуг оценщика-эксперта из числа оценщиков-членов РОО составляет 35% от суммы договора или поступивших в РОО денежных средств в оплату за проведение соответствующей экспертизы по определению суда.
6.14.    В случае проведения обязательных экспертиз оплата оценщика-эксперта осуществляется на основе соответствующих тарифов, утвержденных Советом РОО.
6.15.    Оплата услуг эксперта – оппонента из числа оценщиков-членов РОО в случае проведения инициативной экспертизы составляет 30% от оплаты услуг эксперта – оценщика.
6.16.    При наличии апелляции на подготовленное экспертное заключение порядок ее рассмотрения следующий:
6.16.1.    Апелляция подается в письменной форме в отдел экспертиз Исполнительной дирекции РОО только оценщиками, подписавшими отчет.
6.16.2.    Отдел экспертиз доводит текст апелляции до Председателя ЭС РОО, который принимает решение о порядке и сроках ее   рассмотрения. При  рассмотрении апелляции  могут  приглашаться представители оценщика, подавшего апелляцию. В случае достижения согласия сторон отчет об оценке и экспертное заключение корректируются. При не достижении согласия сторон возможно назначение повторной экспертизы отчета с привлечением других оценщиков-экспертов. В этом случае Заказчик экспертизы дополнительно оплачивает услуги по проведению экспертизы в размере 50% от первоначальной стоимости услуг. Повторная экспертиза отчета, осуществляемая в рамках ЭС РОО, допускается один раз.
6.16.3.    При не достижении согласия сторон в процессе рассмотрения апелляции экспертное заключение считается принятым и обжалованию не подлежит.
6.16.4.    Апелляции, связанные с судебными обращениями, подлежат обязательному рассмотрению на Президиуме ЭС РОО.
6.17.    Отношения между оценщиком – экспертом и РОО оформляются на основании гражданско-правового договора.
6.18.    В Договоре на экспертизу должен быть прописан пункт «ответственность Заказчика экспертизы за полноту предоставляемой информации».
6.19.    На экспертизу не принимаются неполные отчеты. При приемке отчетов на экспертизу заказчики экспертизы должны предоставлять копии последней страницы с указанием количества прошитых оценщиками листов.
Летопись ООТ
Молодой оценщик
Важно!

ПАМЯТКА ОЦЕНЩИКУ    !!!! 

План мероприятий Регионального отделения на 2018 год

План мероприятий Регионального отделения на 2017 год

План мероприятий Регионального отделения на 2016 год

План мероприятий Регионального отделения на 2015 год

Членство в РОО. Как вступить, список документов

Выдача выписки из реестра членов РОО и рекомендательных писем 

Меню сайта
Тендеры и конкурсы
Партнеры
Счетчик тИЦ и PR LABRATE.RU - библиотека оценщика

Оценщик.ру - Все для оценки и для оценщика

oort.ru © 2018-2009