Среда, 15.08.2018, 16:08
ОБЩЕСТВО ОЦЕНЩИКОВ ТАТАРСТАНА  

Приветствую Вас Гость | RSS
Рассылка по email

Подписаться на новости 
Общества оценщиков Татарстана
(рассылка по Email)

 

Экспертиза


наши контакты
oort@oort.ru
Адрес: 420021 г. Казань,
ул.Г.Тукая, д.64, офис 309.
+7(966)250-02-23


 

Общество оценщиков

285 оценщиков
зарегистрировано в отделении по состоянию на МАРТ 2018 г.

Региональное отделение РОО Общество оценщиков Татарстана является крупнейшим профессиональным объединением оценщиков Республики Татарстан. 

   
Среди материалов сайта - региональные индексы и мониторинги, информация республиканских министерств и ведомств, выдержки из региональных печатных и электронных СМИ, аналитические статьи и обзоры, методики и стандарты оценки и многое другое.
   
Деятельность Регионального отделения РОО Общество оценщиков Татарстана направлена на информационное обеспечение оценщиков, аудиторов, риэлторов, научно-образовательных, административных и других структур.
   
Общество оценщиков Татарстана является региональным отделением Российского общества оценщиков.
   
Общество оценщиков Татарстана является членом Некоммерческого партнерства "Союз оценщиков Республики Татарстан"

 

Поиск
Поздравления
Поздравляем с Днем рождения родившихся в АВГУСТЕ

Хакимзянов Тимур    Равилевич    01.08.
Давлетбаев    Дмитрий    Леонидович    02.08.
Бадрутдинов Руслан    Мансурович    03.08.
Шарамыгин Валерий    Викторович    04.08.
Захматов Дмитрий    Юрьевич    07.08.
Кашапова Татьяна    Геннадьевна    08.08.
Мамочкин Андрей    Юрьевич    09.08.
Авдеев    Игорь    Васильевич    11.08.
Мухаметзянова Аида    Ринатовна    13.08.
Нигматов Ленар    Радикович    14.08.
Крючкова Ирина    Владимировна    15.08.
Юсупова Роза    Батуовна    18.08.
Суслин Николай    Юрьевич    18.08.
Огурцова    Светлана    Геннадьевна    18.08.
Аглетдинова    Алсу    Талгатовна    19.08.
Насрединова Наиля    Фархадовна    19.08.
Белай Ольга    Сергеевна    20.08.
Соловьева Татьяна    Вячеславовна    20.08.
Галиева    Миляуша    Марселевна    21.08.
Аитова    Людмила    Марселевна    22.08.
Зайдуллина Равиля    Хасановна    27.08.
Константинов    Александр    Аркадьевич    27.08.
Николаева    Олеся    Николаевна    27.08.
Левин Алексей    Михайлович    29.08.
Нестерова    Олеся    Александровна    30.08.
Нуриева    Елена    Петровна    31.08.
                                                                                                                               УТВЕРЖДЕНО
                                                                                                                          решением Совета РОО
                                                                                                                          «18» декабря 2009г.

                                                                                                                               УТВЕРЖДЕНО
                                                                                                                          решением Совета РОО
                                                                                                                          «12» августа 2009г.

                                                                                                                                 УТВЕРЖДЕНО
                                                                                                                          в новой редакции
                                                                                                                          решением Совета РОО
                                                                                                                          «29» сентября 2010г.

ПОЛОЖЕНИЕ
об Экспертно-консультационном комитете регионального отделения
Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков»
 
1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение об Экспертно-консультационном комитете  регионального отделения Общероссийской общественной организации «Российское общество оценщиков» (далее по тексту  - ЭКК РО РОО) устанавливает статус, цель деятельности и компетенцию, структуру и регламент работы. Экспертно-консультационный комитет осуществляет свою деятельность в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ в области оценочной деятельности и внутренними документами РОО.
1.2. Региональное отделение РОО может иметь в своей структуре Экспертно-консультационный комитет. Экспертно-консультационный комитет создается с целью оказания экспертных и консультационных услуг членам Общества и потребителям услуг оценщиков. ЭКК РО РОО создается решением Правления регионального отделения РОО (далее – РО РОО) в соответствии с Уставом, нормативными актами РОО, решениями Правления РОО и настоящим Положением.
1.3. ЭКК РО РОО призван осуществлять контроль качества оказания оценочных услуг и повышения профессионализма оценщиков – членов РОО, состоящих на учете в РО РОО, проводить экспертизу отчетов, продвигать новые методы и методики оценки, содействовать формированию профессиональной этики оценщиков России, повышать авторитет РОО и его членов, состоящих на учете в РО РОО.
1.4. Численный состав ЭКК РО РОО – не менее 3-х человек.
1.5. Информация о деятельности ЭКК РО РОО регулярно публикуется в периодических изданиях РО РОО, на сайте РО РОО.
В порядке, установленном Советом Общества, Экспертно-консультационный комитет отчитывается о своей деятельности пред Отделением, а также своевременно информирует о своей деятельности Исполнительную дирекцию Общества.
1.6. Организационно-техническое и финансовое обеспечение деятельности Экспертно-консультационного комитета осуществляется исполнительными органами за счёт средств полученных с заказчиков экспертизы согласно утверждённого порядка финансирования.
1.7. ЭКК РО РОО проводит экспертизу любых отчетов об оценке объектов оценки, за исключением случаев, когда по действующему законодательству РФ требуется экспертиза проведенная саморегулируемой организации оценщиков.
2. Цель деятельности, компетенция и структура Экспертно-консультационного комитета РО РОО
2.1.    Целью деятельности ЭКК РО РОО является проведение экспертизы отчетов об оценке по заявлениям  заказчиков, оказание консультационной и практической помощи оценщикам, состоящим на учете в РО РОО, повышение качества оказания членами РОО оценочных услуг.
2.2.    К компетенции ЭКК РО РОО относится:
•    проведение экспертизы отчетов об оценке на соответствие законодательству Российской Федерации об оценочной деятельности, федеральным стандартам оценки, стандартам и правилам оценочной деятельности, установленными СРО, на полноту, объективность выводов, правильность применения тех или иных подходов и методов оценки при соблюдении условий пункта 1.7.
•    предоставление разъяснений сделанных в экспертном заключении исполнителю отчета об оценке имущества;
•    привлечение квалифицированных специалистов экспертов (оценщиков, консультантов) по различным направлениям оценочной деятельности для разовой, либо постоянной работы;
•    разрешение спорных ситуаций;
•    сотрудничество с органами законодательной, исполнительной и судебной власти, а также иными экспертными учреждениями;
•    организация проведения научно-исследовательских работ в области совершенствования методов и методик оценки;
•    разработка предложений, направленных на повышение уровня квалификации оценщиков;
•    содействие Исполнительному органу РО РОО в организации проведения круглых столов, семинаров и мастер-классов для потребителей оценочных услуг, в том числе по материалам экспертиз;
•    содействие Исполнительному органу РО РОО в проведении конкурсов лучших отчетов, конкурсов на звание лучший оценщик по направлениям оценки.

3. Структура Экспертно-консультационного комитета РО РОО

3.1.    Руководство Экспертно-консультационным комитетом РО РОО осуществляет Председатель ЭКК РО РОО, избранный Правлением РО РОО. Председателем ЭКК РО РОО не может быть избран Председатель Правления РО РОО. Председатель Экспертно-консультационного комитета подотчётен Правлению РО РОО и несет ответственность за свою деятельность и деятельность Экспертно-консультационного комитета. В том случае если в РО РОО состоят члены РОО являющиеся членами Экспертного Совета РОО, то выборы Председателя ЭКК РО РОО проводятся из числа членов РО РОО являющихся членами Экспертного Совета РОО.
3.2.    Кандидаты в Экспертно-консультационный комитет РО РОО, направляют в Правление РО РОО необходимые документы (заявление, образовательные документы и т.д.) не позднее, чем за три дня до заседания Правления РО РОО. Правление РО РОО определяет численный состав Экспертно-консультационного комитета. Состав Экспертно-консультационного комитета формируется из числа экспертов Экспертного Совета СРО РОО, состоящих на учете в РО РОО, а также других квалифицированных специалистов по различным направлениям оценочной деятельности, являющимися членами РОО состоящими на учете в РО РОО, представителей образовательных учреждений, а также методологов (теоретиков) оценочной деятельности. Формирование списка членов Экспертно-консультационного комитета РО РОО происходит путём общего голосования членов Правления.
3.3.    К компетенции Председателя Экспертно-консультационного комитета относится:
•    представление интересов РО РОО на основании настоящего Положения и популяризация деятельности Экспертно-консультационного комитета в органах власти, судебных органах, в хозяйствующих субъектах, в т.ч. банках, страховых компаниях, инвестиционных институтах и иных структурах;
•    формирование предложений о персональном составе ЭКК РО РОО, утверждаемого Правлением РО РОО;
•    формирование плана работы;
•    привлечение членов ЭКК РО РОО к экспертизе, формирование рабочих групп и обсуждений заключений по экспертизе, созыв и проведение заседаний Экспертно-консультационного комитета;
•    рекомендации по привлечению квалифицированных экспертов (оценщиков, консультантов) по различным направлениям оценочной деятельности для разовой либо постоянной работы;
•    систематизированное хранение всей рабочей документации ЭКК РО РОО (совместно с исполнительными органами РО РОО) , включая копии заключений по экспертизе (рецензий) и отчетов;
•    организация проведения круглых столов и семинаров, издание материалов Экспертно-консультационного комитета (совместно с исполнительными органами РО РОО);
•    предоставление годовой, квартальной и внеплановой отчетности в исполнительную дирекцию РОО. Исполнительная дирекция РОО имеет право запросить у Экспертно-консультационного комитета РО РОО материалы по любой экспертизе отчета об оценке, проведенной ЭКК РО РОО.
3.4.    Секретарь Экспертно-консультационного комитета назначается Председателем ЭКК РО РОО и выполняет его поручения. Секретарь ЭКК РО РОО осуществляет делопроизводство, ведение протоколов заседаний Экспертно-консультационного комитета и архивацию документов ЭКК РО РОО.
3.5.    В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей Председатель Экспертно-консультационного комитета может быть переизбран по решению Правления регионального отделения РОО. Совет РОО может инициировать переизбрание Председателя ЭКК РО РОО, направляя в Правление РО РОО свои предложения, в случае:
- систематического непредставления отчетности;
- низкого уровня организации проведения экспертной  работы;
- дискредитации деятельности и нанесения ущерба репутации РОО.
Под низким уровнем организации проведения экспертной работы понимается:
•    невыполнения договорных обязательств по проведению экспертизы;
•    невыполнения утвержденных планов работы ЭКК РО РОО;
•    низкий уровень экспертиз проведённых экспертами ЭКК РО РОО.
4. Регламент работы ЭКК РО РОО
4.1.    Регламент работы Экспертно-консультационного комитета утверждается Советом РОО. В своей работе Экспертно-консультационный комитет руководствуется Положением об экспертизе ЭКК РО РОО, методическими рекомендациями по экспертизе и другими нормативными документами РОО.
4.2.     Заседания Экспертно-консультационного комитета проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал. О дате, времени и повестке заседания члены Экспертно-консультационного комитета информируются не позднее, чем за 3 рабочих дня до даты проведения заседания. На заседания ЭКК РО РОО могут приглашаться привлекаемые к его работе эксперты (оценщики, консультанты), а также представители органов власти и иные лица. В случае невозможности членов ЭКК РО РОО принять участия в заседании, они должны заранее уведомить об этом Секретаря Экспертно-консультационного комитета и могут выслать доверенность установленной формы на одного из членов ЭКК РО РОО по всем вопросам повестки дня.
4.3.     Решения Экспертно-консультационного комитета РО РОО принимаются большинством от присутствующих, при наличии не менее ½ членов Экспертно-консультационного комитета РО РОО. В случае равного количества голосов, поданных членами Экспертно-консультационного комитета «за» и «против» по решаемому вопросу голос Председателя Экспертно-консультационного комитета РО РОО принимается равным двум голосам.
4.4.     Решения Экспертно-консультационного комитета РО РОО о содержании заключений по экспертизе, организации деятельности заносятся в протокол. Эти решения обязательны для выполнения всеми членами Экспертно-консультационного комитета РО РОО, а также привлекаемыми к его работе лицами, и не требуют утверждения Правлением РО РОО. Предложенные Экспертно-консультационного комитета РО РОО методики отправляются на сертификацию в Президиум ЭС РОО/Совет РОО, и в случае прохождения сертификации рекомендуются к применению.
4.5.     Экспертно-консультационный комитет РО РОО не имеет право отказаться от проведения экспертизы, если автором отчета является член РОО состоящий на учете в РО. Экспертно-консультационный комитет РО РОО может перенаправить проведение экспертизы отчёта об оценке в Экспертный совет РОО в случаях, если исполнителями отчёта об оценке являются действующий Председатель ЭКК РО РОО или члены Экспертно-консультационного комитета РО РОО.
5.    Экспертная деятельность РО РОО
5.1. Член Экспертно-консультационного комитета должен удовлетворять следующим критериям:
а) наличие диплома государственного  образца,  подтверждающего,  что лицо прошло подготовку по основным  или  дополнительным  профессиональным образовательным  программам  высшего  профессионального     образования в области оценочной деятельности;
б) стаж работы в оценочной деятельности не менее пяти лет;
в) приоритетное значение имеет наличие квалификационного звания РОО.
Копии вышеперечисленных документов должны находиться в исполнительной дирекции РО РОО для представления Заказчику по его требованию.
5.2. Оппонент – член ЭКК РО РОО, обладающий теми же знаниями, квалификацией и опытом, что и эксперт.
5.3. Обязательными условиями производства экспертизы являются компетентность и независимость экспертов, объективность и полнота экспертного исследования, соответствие методов и выводов экспертизы законодательству в области оценочной деятельности и современному уровню научных, технических, технологических и информационных знаний.
5.4. Члены Экспертно-консультационного комитета, привлекаемые Эксперты осуществляют свою работу в соответствии с поручениями Председателя Экспертно-консультационного комитета.
5.5. Эксперт обязан:
-    при наличии предусмотренных законом или иным веским основаниям для отказа от производства экспертизы, сообщить об этом Председателю Экспертно-консультационного комитета с целью назначения другого эксперта либо уведомления органа или лица, обратившегося за экспертизой, об отказе в производстве экспертизы;
-    при отсутствии оснований для самоотвода принять порученную ему экспертизу к производству;
-    провести полное исследование представленных ему материалов, дать объективное и обоснованное  заключение по экспертизе отчета, в т.ч. по поставленным вопросам;
-    в случае официального запроса на имя Председателя ЭКК, поступившего от Совета РОО, Президиума ЭС РОО, Заказчика экспертизы, официальных органов или Оценщика выполнившего отчет, предоставлять разъяснения по вопросам, связанным с проведением экспертизы, и по экспертному заключению;
-    не разглашать сведения, которые стали ему известны в связи с производством экспертизы и которые могут нанести ущерб правам граждан либо составляют коммерческую тайну, охраняемую законом;
-     обеспечивать сохранность предоставленных материалов и передачу их секретарю Экспертно-консультационного комитета для ответственного хранения после окончания работ.
5.6. Эксперт имеет право:
-    знакомиться с материалами, относящимися к предмету экспертизы, выписывать из них необходимые сведения или снимать копии;
-    заявлять ходатайства о предоставлении дополнительных материалов, необходимых для дачи заключения;
-    ходатайствовать о привлечении к производству экспертизы других экспертов (консультантов);
-    отказаться от производства экспертизы в случаях: недостаточности материалов  исследования для дачи заключения при отказе в их дополнении; возникновения угрозы жизни и здоровью эксперта, выходящей за рамки профессионального риска;
-    обжаловать в установленном законом порядке действия лица, нарушающие права эксперта;
-    указывать в своем заключении имеющие значение обстоятельства, установленные при производстве экспертизы, но не включенные в содержание экспертного задания;
-    давать показания в суде по произведенной экспертизе на основании определения суда или в соответствии с договором.
5.7. Эксперт не вправе:
-    вступать в личные контакты с заказчиком либо с заинтересованными в результатах экспертизы лицами по вопросам, связанными с проведением экспертизы, ставящим под сомнение его не заинтересованность в исходе дела;
-    принимать участие в производстве экспертизы, если он принимал непосредственное участие в проведении оценки, если он является учредителем, собственником, акционером, кредитором, страховщиком или должностным лицом юридического лица, заказчика экспертизы либо исполнителя оценки, если он имеет имущественный интерес в объекте оценки, по которому проводится экспертиза, если он состоит с заинтересованными лицами в близком родстве или свойстве;
-    уничтожать материалы зарегистрированного Секретарем Экспертно-консультационного комитета  экспертного заключения.
5.8.  В случаях несогласия  с результатами проведенной экспертизы отчета об оценке:
    оценщика (исполнителя отчета);
    заказчика экспертизы;
Председатель ЭКК РО РОО назначает эксперта-оппонента для проведения альтернативной экспертизы отчета. В случае, если член ЭКК РО РОО провел первую, после своего избрания в ЭКК РО РОО, экспертизу отчета об оценке, то назначение эксперта — оппонента является обязательным.
Оппонент в своей работе руководствуется пунктами 5.6 – 5.8 настоящего Положения. В случае возникновения разногласий между Экспертом и Оппонентом вопрос регулируется пунктом 5.12 настоящего Положения.
5.9. Результатом работы Оппонента является подтверждение результатов проведенной экспертизы, и в этом случае готовится итоговое экспертное заключение, подписанное Экспертом и Оппонентом, либо несогласие с выводами Эксперта – в этом случае вопрос выносится на обсуждение ЭКК РО РОО.
5.10. Не допускается вмешательство заказчика, либо иных заинтересованных лиц в деятельность экспертов, если это может негативно повлиять на достоверность результата проведения экспертизы, в том числе ограничение круга вопросов, подлежащих выяснению или определению.
5.11. По окончании производства экспертизы, Эксперт оформляет заключение по экспертизе отчета по утвержденной форме, подписывает его и передает Секретарю или Председателю Экспертно-консультационного комитета РО РОО. Председатель Экспертно-консультационного комитета после ознакомления с экспертным заключением, поручает Секретарю Экспертно-консультационного комитета подготовить официальный ответ, зарегистрировать и передать вместе с заключением по экспертизе отчета заказчику экспертизы. Официальный ответ по результатам выполнения договора на экспертизу  подписывается Председателем Правления РО РОО. Подпись Председателя Правления РО РОО означает, что экспертиза была проведена в соответствии с условиями договора на экспертизу.
5.12. При наличии разногласий между Экспертом и Оппонентом, а также в случае других спорных моментов Председатель Экспертно-консультационного комитета может вынести заключение по экспертизе отчета на обсуждение Экспертно-консультационного комитета, либо сформировать рабочую группу из числа членов Экспертно-консультационного комитета для принятия окончательного решения.
5.13. После подготовки итогового экспертного заключения ЭКК РО РОО не имеет право отказать в ознакомлении  с ним Оценщика, выполнившего отчет об оценке.
5.14. Независимость эксперта гарантируется порядком назначения эксперта, производства экспертизы и утверждения результатов экспертизы в соответствии с настоящим Положением.
5.15. Заявки на проведение экспертизы Размер оплаты работы эксперта за проведение экспертизы определяется договором и утвержденным порядком финансирования, и не зависит от результатов экспертизы.
5.16. За результаты экспертного заключения Эксперт и Оппонент несут ответственность перед Экспертно-консультационным комитетом РО РОО, Правлением РО РОО и заказчиком экспертизы. Эксперты, работающие над одним экспертным заключением, несут солидарную ответственность за общие недостатки своей работы.
5.17. В случае возникновения спорных ситуаций в ЭКК РО РОО, жалобы и претензии направляются в Президиум ЭС РОО и Правление РО РОО.
5.18. В том случае, если в ходе проведения экспертизы выявлены нарушения со стороны оценщика — члена РОО, за совершение которых в соответствии с законодательством РФ в области оценочной деятельности и/или внутренними документами РОО на оценщика может быть наложено дисциплинарное взыскание, ЭКК РО РОО обязан передать Заключение по экспертизе, Отчет об оценке и Договор на оценку в Дисциплинарный комитет РОО.

6. Типы экспертиз
Экспертно-консультационным комитетом проводятся следующие типы экспертиз:
•    административная экспертиза (экспертиза соблюдения) - экспертиза отчета об оценке, предпринимается для подтверждения того, что оценка соответствует всем требованиям или нормам, соблюдаемым на конкретных рынках , или превосходит их и как минимум отвечает Общепринятым принципам оценки (ССО РОО).
•    техническая экспертиза - экспертиза отчета об оценке, проводимая Оценщиком-экспертом для того, чтобы составить суждение о том, являются ли анализ, мнения и заключения, изложенные в проверяемом отчете, уместными, обоснованными и приемлемыми. Техническая экспертиза включает в себя административную экспертизу, но при этом может не проверять точность расчетов и достоверность данных.
•    настольная экспертиза - экспертиза оценки, ограниченная анализом данных, представленных в отчете, которые могут и не быть подтверждены независимо. Обычно проводится с использованием контрольно-проверочного списка. Оценщик – эксперт проверяет точность и корректность расчетов, обоснованность данных, уместность методологии и соблюдение указаний клиента, требований законодательства и профессиональных стандартов. Настольная экспертиза включает в себя техническую экспертизу.
•    полевая экспертиза  - экспертиза оценки, которая включает обследование внешней части, а иногда и внутренней части оцениваемого имущества и, возможно, обследование сопоставимых объектов имущества для подтверждения данных, представленных в отчете. Обычно проводится с использованием контрольно-проверочного списка, который включает пункты, проверяемые при настольной экспертизе, и может также включать подтверждение рыночных данных, исследования по сбору дополнительных данных и проверку программного обеспечения, использованного при подготовке отчета.
Летопись ООТ
Молодой оценщик
Важно!

ПАМЯТКА ОЦЕНЩИКУ    !!!! 

План мероприятий Регионального отделения на 2016 год

План мероприятий Регионального отделения на 2015 год

Членство в РОО. Как вступить, список документов

Выдача выписки из реестра членов РОО и рекомендательных писем 

Меню сайта
Новые документы
[04.02.2015] [Мониторинг цен на недвижимость РТ]
Мониторинг цен объектов недвижимости, земельных участков, арендных и депозитных ставок по состоянию на 01.04.2014 (0)
[11.12.2013] [Региональные индексы РТ]
Постановление КМ РТ от 13.11.2013 г. N 872 (0)
[02.05.2013] [Мониторинг цен на недвижимость РТ]
Мониторинг цен объектов недвижимости, земельных участков, арендных и депозитных ставок по состоянию на 01.01.2013 (0)
[21.08.2012] [Индексы РФ]
Письмо МРР РФ №19899-ИП/08 "О рекомендуемых к применению в III квартале 2012 года индексах изменения сметной стоимости" (0)
Тендеры и конкурсы
Партнеры
Счетчик тИЦ и PR LABRATE.RU - библиотека оценщика

Оценщик.ру - Все для оценки и для оценщика

oort.ru © 2018-2009