|
Утверждено
решением Совета РОО
«27» августа 2015 г.
Тарифы не содержат существенные условия договора и не являются договором публичной оферты.
Тарифы Экспертного Совета РОО
на оказание услуг по проведению экспертизы отчетов об оценке объектов оценки
|
Объекты оценки
|
Единицы измерения
|
Характеристика объекта оценки
|
Базовая стоимость
|
Срок исполнения, рабочих дней
|
|
1
|
2
|
3
|
4
|
5
|
|
Пакеты акций/доли предприятия
|
Валюта баланса, млн. рублей (итоговая сумма бухгалтерского баланса за последнюю отчётность) млн. руб.
|
до 10
|
90000
|
10
|
|
от 11 до 100
|
150000
|
10
|
|
от 101 до 500
|
210000
|
10
|
|
от 500 до 1000
|
270000
|
15
|
|
от 1000 до 5000
|
350000
|
15
|
|
Свыше 5000
|
450000
|
15
|
|
Комплекс недвижимого имущества предприятия
|
Количество объектов недвижимости
|
до 10
|
90000
|
10
|
|
от 10 до 30
|
150000
|
10
|
|
от 30 до 60
|
210000
|
10
|
|
от 60 до 100
|
270000
|
15
|
|
от 100 до 500
|
350000
|
15
|
|
Свыше 500
|
450000
|
15
|
|
Движимое имущество, машины и оборудование
|
Количество, единиц
|
До 100
|
50000
|
10
|
|
От 101 до 1000
|
150000
|
10
|
|
от 1001 до 10000
|
225000
|
10
|
|
свыше 10000
|
300000
|
10
|
|
Земельные участки
|
За единицу
|
Земли с/х назначения, иного назначения
|
45000
|
10
|
|
За единицу по площади, м.кв.
|
До 2500
|
Земли промышленности, населенных пунктов
|
30000
|
10
|
|
2500-10000
|
45000
|
10
|
|
10000-100000
|
75000
|
10
|
|
100000-500000
|
105000
|
10
|
|
500000-1000000
|
135000
|
10
|
|
Свыше 1000000
|
180000
|
10
|
|
Кол-во участков
|
до 50
|
СНТ
|
90000
|
10
|
|
от 50 до 150
|
150000
|
10
|
|
от 150 до 300
|
210000
|
15
|
|
от 300 до 500
|
270000
|
15
|
|
свыше 500
|
350000
|
15
|
|
Объекты недвижимости, за исключением квартир;
Объекты незавершенного строительства
|
Один объект недвижимости, площадь, кв. м.
|
До 300
|
45000
|
10
|
|
От 300 до 5000
|
60000
|
10
|
|
от 5000 до 10000
|
75000
|
10
|
|
Свыше 10000
|
90000
|
|
|
Квартиры
|
За единицу
|
|
10000
|
10
|
|
Объекты интеллектуальной собственности, Нематериальные активы
|
За единицу
|
Определяются на договорной основе
|
от 120000
|
15
|
|
Оценка пакетов акций в соответствии со ст.7 ФЗ от 5 января 2006 г. № 7-ФЗ
|
За отчет
|
|
350000
|
20
|
|
Обязательства
|
Тип обязательств
|
Облигации, котирующиеся на биржевых площадках
|
20000
|
10
|
|
Облигации, не котирующиеся на биржевых площадках
|
37500
|
10
|
|
Банковские векселя
|
20000
|
10
|
|
Небанковские векселя
|
37500
|
10
|
|
Дебиторская задолженность
|
Размер задолженности
физических лиц,
млн.руб.
|
до 20 млн. руб. вкл.
|
60000
|
10
|
|
от 20 млн. до 100 млн. руб. вкл.
|
75000
|
10
|
|
св. 100 млн. руб.
|
95000
|
10
|
|
Размер задолженности
юридических лиц (за каждого дебитора),
млн.руб.
|
до 20 млн. руб. вкл.
|
70000
|
10
|
|
от 20 млн.до 100 млн. руб. вкл.
|
100000
|
10
|
|
св. 100 млн. руб.
|
150000
|
10
|
|
Сооружения и передаточные устройства
|
Отчет об оценке
|
За 1 отчет
|
50000
|
10
|
|
Плавсредства
|
За единицу, Водоизмещение, т
|
до 1 т
|
20000
|
10
|
|
до 300 т
|
45000
|
10
|
|
до 1 000 т
|
50000
|
10
|
|
до 10 000 т
|
60000
|
10
|
|
до 100 000 т
|
70000
|
10
|
|
Свыше 100 000 т
|
180000
|
10
|
|
Летательные аппараты
|
Тип, за единицу
|
Пассажирские
|
100000
|
10
|
|
Спортивные
|
75000
|
10
|
|
Военного назначения транспортные
|
90000
|
10
|
|
Боевые
|
100000
|
10
|
|
Специального назначения
|
100000
|
10
|
|
Объекты автотранспортных средств при ДТП
|
Количество, единиц
|
1 отчет об оценке 1 автотранспортного средства
|
15000
|
10
|
|
Транспортные средства (кроме автотранспорта при ДТП)
|
Тип, за единицу
|
Легковой автотранспорт
|
10000
|
10
|
|
Грузовой автотранспорт
|
25000
|
10
|
|
Спец техника
|
45000
|
|
Подвижной состав РЖД
|
75000
|
10
|
|
Работы по вырубке лесных насаждений/лесные насаждения
|
Площадь, Га
|
До 1 га
|
50000
|
10
|
|
От 1 га до 10
|
150000
|
10
|
|
от 10 до 50
|
225000
|
10
|
|
свыше 50
|
300000
|
10
|
|
Услуги
|
За единицу
|
|
30000
|
10
|
Настоящие тарифы применяются при проведении экспертизы отчетов об оценке объектов оценки, объем которых составляет 100 ÷ 250 страниц (включая приложения).
Понижающие коэффициенты
Для прав аренды применяется коэффициент 0,8.
При проведении экспертизы отчетов объемом менее 100 листов/страниц (включая приложения) применяется понижающий коэффициент 0,75.
Понижающие коэффициенты (льготы) для членов РОО
При обращении в Экспертный совет РОО заказчиков, являющимися членами РОО, не имеющими задолженностей перед РОО:
- по оплате членских взносов;
- по прохождению плановых проверок;
- по предоставлению ежеквартальной отчетности;
А). предоставляются льготы в виде понижающего коэффициента – 0,3.
Б). для смежных и (или) однородных, (для целей тарификации под однородными понимаются объекты оценки, расположенные в одном районе) земельных участков (за исключением СНТ), ОКС-ов, оцененных в одном отчете, в зависимости от их количества:
от 2 до 5 - коэффициент 0,8
от 5 до 25 - коэффициент 0,7
от 25 до 100 - коэффициент 0,5
больше 100 - коэффициент 0,3.
В). в случаях единоразового предоставления на экспертизу нескольких отчетов об оценке:
- в отчётах оценены однородные, объекты оценки;
- в каждом отчете оценен только одни объект оценки;
- отчеты подготовлены одним оценщиком или оценщиками;
за второй и каждый следующий отчет об оценке применяется понижающий коэффициент 0,3.
Повышающие коэффициенты
В случаях, когда объект оценки принадлежит полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, применяется повышающий коэффициент 1,3.
При осуществлении экспертизы отчетов об оценке объемом от 250 до 500 листов/страниц (включая приложения) применяется повышающий коэффициент 1,25, свыше 500 листов/страниц (включая приложения) повышающий коэффициент 1,5.
В случаях оценки объектов недвижимости, представляющих собой памятники архитектуры, к стоимости услуг применяется повышающий коэффициент 1,2.
В случае проведения экспертизы об оценке судебных органов к стоимости услуг применяется повышающий коэффициент 1,3.
Заказчик экспертизы отчета об оценке вправе обратиться в отдел экспертиз с просьбой о проведении экспертизы в сроки отличные от предусмотренных настоящими Тарифами. Срок проведение может быть уменьшен не менее чем в два раза от сроков, предусмотренных настоящими тарифами, при этом к предварительно рассчитанной стоимости услуг применяется повышающий коэффициент 1,5.
В случаях, когда в одном отчете об оценке определены несколько стоимостей однородных, объектов оценки, применяется повышающий коэффициент за второй и каждый последующий объект оценки в размере 20% от настоящего тарифа (кроме отчетов об оценке дебиторской задолженности).
Минимально допустимые стоимости в случае применения понижающих коэффициентов
А). минимально допустимая стоимость услуги по проведению экспертизы отчетов об оценке предприятия (бизнеса), пакетов акций, комплекса недвижимого имущества предприятия, дебиторской задолженности, отчётов об оценке объектов интеллектуальной собственности, нематериальных активов – 60000 руб.
Б). минимально допустимая стоимость услуги по проведению экспертизы отчетов об оценке квартир, отчетов об оценке транспортных средств (легковой автотранспорт) - 7500 руб., (грузовой транспорт) –15000 руб, (подвижной состав) – 30000 руб., отчетов об оценке автотранспортных средств при ДТП, отчетов об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости для целей пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, принадлежащих физическим лицам и предназначенных для их проживания, ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества – 10000 руб.
В). при проведении экспертизы отчетов пакетов акций в соответствии со ст.7 ФЗ от 5 января 2006 г. № 7-ФЗ понижающие коэффициенты не применяются.
Г). минимально допустимая стоимость услуги по проведению экспертизы отчетов об оценке объектов оценки, не перечисленных в пунктах А, Б, В – 20000 руб.
О повторной экспертизе
Допускается проведение повторной экспертизы отчета об оценке, переработанного в соответствии с замечаниями эксперта (члена Экспертного совета РОО), заказчик дополнительно оплачивает от 30 до 50% первоначальной стоимости услуг (в зависимости от трудоемкости работы эксперта по согласованию с Председателем ЭС РОО).
Количестве предоставленных печатных экземпляров экспертных заключений
Настоящие тарифы рассчитаны из расчета предоставления 2-х печатных экземпляров экспертных заключений на один отчет об оценке. Стоимость каждого дополнительного печатного экземпляра экспертного заключения на отчет – 500 руб.
Срок проведения экспертизы
Срок проведения экспертизы, предусмотренный настоящими тарифами определен из расчета проведения экспертизы одного отчета. В случае единовременного поступления нескольких однотипных отчетов об оценки, срок проведения увеличивается на 2 рабочих дня за каждый следующий отчет.
Стоимость проведения экспертизы отчетов об оценке отдельного вида стоимости объектов оценки (за исключением рыночной)
Стоимость экспертизы, которая проводится в целях проверки отчета об оценке кадастровой стоимости объектов недвижимости на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (в том числе требованиям Федерального закона об оценочной деятельности в РФ, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности), стандартов и правил оценочной деятельности составляет 20% от стоимости государсвенного контракта на проведение оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости, при этом минимальная стоимость составляет 60 000 руб. При проведении экспертизы отчетов по определению кадастровой стоимости недвижимости - понижающие коэффициенты не применяются.
Стоимость экспертизы, которая проводится в целях проверки отчета об оценке отдельного вида стоимости объектов оценки (за исключением рыночной и кадастровой стоимости) на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (Федерального закона об оценочной деятельности в РФ, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности), стандартов и правил оценочной деятельности составляет50% от стоимости определенной настоящими тарифам для отчетов об оценке рыночной стоимости объектов оценки.
Стоимость экспертизы, которая проводится в целях проверки отчета об оценке отдельного вида стоимости объектов оценки (за исключением рыночной и кадастровой стоимости) на соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности (Федерального закона об оценочной деятельности в РФ, федеральных стандартов оценки и других актов уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности), стандартов и правил оценочной деятельности, а также в целях подтверждения стоимости определенной в отчете об оценке составляет 100% от стоимости определенной настоящими тарифами для отчетов об оценке рыночной стоимости объектов оценки.
Требования к отчету об оценке
На экспертизу принимаются только прошнурованные и пронумерованные копии отчетов об оценке объектов оценки. Также отчеты должны быть заверенные. Допускается заверение копий отчетов об оценке подписью:
- исполнителя, подготовившего отчет об оценке (индивидуальным предпринимателем) или уполномоченного представителя исполнителя (юридического лица);
- заказчика экспертизы.
Подпись индивидуального предпринимателя и уполномоченного представителя юридического лица обязательно должна быть скреплена печатью.
Копии отчетов об оценке (неполные отчеты) содержащие не все листы или страницы на экспертизу не принимаются.
Копия отчета об оценке обязательно должна отображать штамп с отметкой исполнителя (оценщика или оценочной организации), подготовившего отчет, содержащий количество листов.
Случаи, не предусмотренные настоящими тарифами
В случаях, не предусмотренных настоящими тарифами на экспертизу отчетов, решение принимается после согласования с Президентом РОО или Председателем Экспертного совета РОО.
| 
